Un audit énergétique clair et complet pour mieux planifier vos travaux

À l’issue de cette analyse, nous remettons un rapport structuré avec plusieurs bouquets de travaux progressifs, leur impact estimé sur la classe énergétique et des ordres de grandeur de coûts. L’objectif est de vous donner une vision claire, réaliste et exploitable pour vos projets de rénovation.

Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?

L’audit énergétique réglementaire concerne les logements en monopropriété, principalement les maisons individuelles ou immeubles appartenant à un seul propriétaire, lorsque la vente porte sur un bien classé E, F ou G au DPE. Les logements classés D ne sont pas soumis à cette obligation.

Avant la mise en vente, le vendeur doit donc faire réaliser cet audit afin que le rapport puisse être présenté dès la première visite et remis à l’acquéreur lors de la signature de l’acte. Le document ne vous oblige pas à réaliser les travaux, mais il informe l’acheteur sur :

• les améliorations possibles et leur ordre de priorité
• l’évolution envisageable de la classe énergétique après travaux
• les actions à court, moyen et long terme pour sortir du statut de « passoire énergétique » si le bien est très énergivore

La réglementation évolue régulièrement, c’est pourquoi nous veillons à actualiser nos pratiques et nos rapports en fonction des textes en vigueur au moment de notre intervention.

Comment se déroule un audit énergétique avec notre équipe ?

Nous intervenons à votre domicile sur rendez-vous, en prévoyant un créneau suffisant pour examiner l’ensemble du logement avec sérieux.

Le déroulement type est le suivant :

• Préparation : nous recueillons les informations disponibles (plans, factures d’énergie, descriptif des travaux déjà réalisés) pour disposer d’un premier aperçu.
• Visite sur site : le diagnostiqueur relève les caractéristiques du bâti, inspecte les combles, les parois, les menuiseries, les systèmes de chauffage et de ventilation, et prend les mesures nécessaires.
• Saisies et calculs : à l’aide de logiciels dédiés, nous modélisons le logement, évaluons les déperditions et construisons plusieurs scénarios de rénovation cohérents avec la configuration des lieux.
• Rapport d’audit : vous recevez un document détaillé présentant l’état initial, les préconisations de travaux par étapes, les gains énergétiques estimés et des fourchettes de coûts indicatives.

Nous veillons à rédiger un rapport lisible, avec un vocabulaire accessible, pour que vous puissiez vous projeter facilement dans les travaux à engager, seul ou avec vos artisans et conseillers financiers.

Les bénéfices concrets pour votre projet immobilier

L’audit énergétique n’est pas qu’une formalité réglementaire, c’est aussi un outil d’aide à la décision pour le vendeur comme pour l’acheteur.

• Anticiper les attentes des acquéreurs : un rapport clair et structuré rassure les visiteurs et montre que le bien a été étudié avec sérieux.
• Hiérarchiser les travaux : au lieu de multiplier les devis au hasard, vous disposez d’un plan d’action cohérent, étape par étape.
• Mieux maîtriser votre budget : les estimations de coûts et de gains énergétiques vous aident à arbitrer entre plusieurs scénarios.
• Préparer l’avenir du logement : en ciblant les travaux les plus efficaces, vous contribuez à améliorer le confort, à réduire les consommations et à valoriser le bien sur le long terme.

Notre rôle est de vous fournir un diagnostic neutre et argumenté, sans pousser à la réalisation de tel ou tel chantier. Vous restez libre de vos choix, avec une information complète.

En faisant appel à ALENCON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS pour votre audit énergétique, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, formé aux exigences réglementaires et attentif à la compréhension de votre projet. Contactez-nous pour organiser une intervention et obtenir un rapport d’audit qui vous aide réellement à décider de vos futurs travaux et à sécuriser votre transaction.