L’audit énergétique : un bilan complémentaire au DPE pour les passoires énergétiques

Le DPE est un diagnostic qui permet de présenter la situation énergétique d’un bien immobilier. Il détermine si ce dernier est énergivore ou non. Lorsque c’est le cas, le DPE doit être complété par l’audit énergétique (en cas de vente du bien). Il va permettre de compléter le premier bilan en effectuant une analyse plus complète du bien. Seront ainsi étudiés les matériaux de construction, les systèmes de chauffage, de ventilation ou de production d’ECS.

Le rapport, réalisé par un expert, contiendra une liste chiffrée de travaux qui permettront de gagner une ou plusieurs classes énergétiques. Il contiendra également des recommandations pour une meilleure utilisation des équipements déjà présents, mais aussi le montant des économies qui pourront être faites une fois les travaux réalisés.

Une obligation pour certaines aides du dispositif Ma Prime Rénov »

L’audit énergétique sera également un allié de choix pour les propriétaires qui souhaitent simplement améliorer leur bien et déterminer les travaux à réaliser. Pour les propriétaires bailleurs, il permettra de lister les travaux qui permettront de sortir de la classe passoire énergétique et de surseoir aux interdictions de locations. L’audit est alors considéré comme « spontané ».

L’audit énergétique devra également être réalisé si vous envisagez de solliciter un financement de vos travaux de rénovation énergétique au travers du dispositif Ma Prime Rénov ». Dans ce cas, il a pour vocation de garantir que les travaux qui seront programmés et pour lesquels un financement est sollicité sont bien justifiés. Un moyen supplémentaire pour les pouvoirs publics de s’assurer que le dispositif Ma Prime Rénov est utilisé à bon escient.